呼伦贝尔学院土地、房屋和经营性资产管理规定

第一条：呼伦贝尔学院产权所属土地、房屋和经营性资产是学校建设、发展最基本的国有资产，是学校教学、科研、后勤、产业等工作正常进行的基本保障。为进一步规范管理土地、房屋和经营性资产，加大监督力度，防止资产流失，提高资产的使用率和经济效益，实现国有资产的保值增值，依据《呼伦贝尔学院国有资产管理办法》，制定本管理规定。  

第二条：国资处是代表学校管理学校的土地、房屋和经营性资产的授权管理机构，负责对其所属土地、房屋和经营性资产出租、出借的监督管理，负责收缴土地、房屋和经营性资产的占用费、管理费、经营利润等。  

第三条：本规定所指土地、房屋和经营性资产，是指学校已征用或取得产权的土地，用基本建设资金或其他资金建造的房屋（包括临时性用房）、校属各部门利用自筹资金建造的房屋和学校的各种经营性资产。  

第四条：管理范围  

（一）对外出租、出借的房屋和土地；  

（二）学校经营性资产；  

（三）学校认定的其它经营性资产；  

第五条：土地、房屋和经营性资产的出租、出借，需在保证完成正常的教学、科研、后勤、产业等工作的前提下，通过正常的审批程序，方可进行。  

第六条：租借的主要方式有  

（一）将用于教学、科研的教室、教研室、实验室、行政办公场所及生活附属用房和经营性房屋对外出租、出借；  

（二）将各种厅、馆、运动场、广场等公共场所对外出租、出借；  

（三）短期或不定期将学校的场地出租、出借给外单位或个人从事销售、展示等经营性活动；  

（四）将其他临时性房屋、生活附属用房等出租、出借给他人使用；  

（五）学校认可的其他租赁方式；  

第七条：土地、房屋和经营性资产，其产权均属于学校所有，各部门只有管理使用权，土地、房屋和经营性资产的出租、出借，由学校统一管理，校内任何部门无权自行对外出租，出借。如将使用的土地、房屋和经营性资产对外出租、出借，均需按以下程序进行。  

（一）各部门欲将土地、房屋和经营性资产出租，出借时，必须提出书面申请，经国资处审核，由学校法人代表或委托代理人批准，方可出租、出借。  

（二）学校审核同意后，可办理出租、出借合同手续，合同由国资处统一制发。土地、房屋和经营性资产出租、出借时，必须按学校的要求，根据《合同法》及国家、当地政府、财政部门的有关规定与承租方签订合同，经学校法律顾问和国资处审定后，由学校法人代表或委托代理人签字盖章后，方可生效。合同原件在校党政办和国资处同时备案。  

第八条：土地、房屋和经营性资产出租、出借时，租金不得低于学校制定的租金标准，租赁期限一般情况为一年，特殊情况不得超过三年。  

第九条：土地、房屋和经营性资产出租、出借时，不得损害学校的利益。改变房屋结构及进行内外装修时，必须报国资处，经学校审批后方可实施，否则后果自负，并承担相关责任和赔偿。  

第十条：土地、房屋和经营性资产出租、出借时，必须向学校缴纳资产占用费和管理费，资产占用费的标准根据市场行情确定。

第十一条：资产占用费和管理费每年一次性交清下年度全额租金，逾期不交者，学校将按每日3‰的标准收取滞纳金，拒不缴纳者，学校将收回使用权。  

第十二条：国资处根据市场行情，确定每年最低租金标准，供签订合同参照执行。  

第十三条：任何部门和个人不经国资处同意和学校法人代表或委托代理人批准，不得以出租、出借、转让、抵押或以其它形式将土地、房屋和经营性资产的使用权转移给其它单位。各部门自行签订的合同，学校一律不予认可；一经发现违规操作，学校将追究相关部门负责人、当事人的经济责任和行政责任，违法者追究法律责任。  

第十四条：对本规定实施前已出租、出借的土地、房屋和经营性资产，不符合本规定的，由国资处和归口管理使用部门负责按本规定予以规范，重新与承租方签订合同。  

第十五条：本规定由国资处负责解释。  

第十六条：本规定自发布之日起施行。

呼伦贝尔学院   

2017年11月